在社區經營與大樓管理的日常工作中，清潔服務一直是不可忽視的基礎項目，尤其對於規模中等以上的大樓或社區而言，採用駐點清潔制度已逐漸成為趨勢，但許多管委會與住戶常會問一個關鍵問題：駐點清潔到底多少錢值不值得費用怎麼計算服務內容有哪些？
本篇文章將從實務角度出發 幫助你全面理解大樓駐點清潔的費用行情，以及服務的組成方式，協助社區做出有依據的發包與管理選擇。
駐點清潔的服務內容有哪些？常見排程怎麼安排？
以下為一般大樓駐點清潔的標準服務內容範圍，通常會依照社區坪數與設施設計略有調整
- 大廳與出入口每日拖地玻璃擦拭信箱清潔
- 電梯轎廂內外含鏡面 ，按鈕消毒與牆面擦拭
- 樓梯間逐層掃拖，扶手除塵，壁角吸塵
- 垃圾間地面清洗分類整理除臭
- 停車場與車道巡場，拖地與集水孔清理
- 公共衛浴與會議室定期清洗與補充備品
- 每週安排一次高處除塵與磁磚邊縫除黴
- 每月安排一次窗框排水孔檢查與地坪深層清洗
這些項目會依據社區使用習慣，再細化為每日每週每月等不同節奏，並記錄於工作日誌內，供主委與管委會查閱回溯。
駐點清潔費用怎麼算？市場行情概覽
駐點清潔費用主要由三大部分構成：
1 清潔人員的基本人力成本
2 工具設備與清潔劑耗材
3 後勤與備援支援管理機制
根據我們服務多數社區的經驗，整體費用會依以下因素浮動：
社區規模 | 排班型態 | 費用區間每月 |
|---|---|---|
小型社區50戶以下 每週3日 | 半天制 | 約13000至18000元 |
中型社區100戶左右 每週5日 | 全天制 | 約25000至35000元 |
大型社區300戶以上 含地下停車場 | 全天制加週末彈性支援 | 約40000至60000元 |
若社區需額外包含公設消毒除蟲石材保養或年度大清掃等，將另計費。
費用與品質怎麼平衡？不只看價格更要看制度
許多社區在選擇清潔方案時會有一個常見誤區，就是只比較單價，但實際上，清潔服務的價值來自以下三個面向：
- 穩定度：清潔人員是否固定，是否常請假無人代班
- 精準度：是否依空間結構訂製清潔規劃，是否定期調整
- 管理制度：是否有工作紀錄查核排班透明與反映機制
一份便宜但無制度可控的清潔服務，可能會讓管委會花更多時間處理抱怨或打補丁，而有制度的駐點清潔，則會用看得見的流程，讓社區環境穩定進步。
為什麼三峰清潔的駐點制值得參考
三峰清潔多年來提供數十社區專屬駐點清潔制度，主要優勢如下：
- 所有人員皆經過Mentor教育訓練系統合格考核
- 可配合社區特殊結構如坡道中庭壓縮機安排任務
- 可月租無綁約，免費試用一週
- 清潔記錄與區域輪值皆透明，主委隨時掌握狀況
我們相信，清潔不只是打掃，而是空間秩序的建立
結語 駐點清潔是社區品質提升的重要基石
若你的社區目前清潔人員常常換服務品質不穩，或者住戶對公共空間反應不佳，那麼也許是時候重新檢視清潔制度是否適合。
駐點清潔不只是請人來掃地 它是一種以服務為核心的維運機制，選對制度，不但能提升住戶滿意度，更能讓管委會輕鬆管理，不再疲於應付各種清潔紛爭。
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