搬新家是一件開心的事，但許多人忽略了一個重要環節——入住前的空屋 打掃。
無論是新成屋、裝潢後、還是退租交屋的房子，屋內總會殘留灰塵、油垢或裝潢粉塵，這時候就需要一場徹底的空屋 清潔，讓新生活從乾淨開始。
本篇將完整解析「空屋打掃」的費用、項目與挑選秘訣，幫你快速了解怎麼選最划算又不踩雷的清潔公司！
一、為什麼入住前要做空屋打掃？
1.搬新家前的灰塵，其實比你想的多
許多人以為新房子看起來乾淨就可以直接入住，但實際上空屋在閒置或裝潢期間，容易積滿粉塵、木屑、油漆粉與裝修殘留物。
這些灰塵不僅影響空氣品質，對過敏族、孩童與長輩來說更可能造成不適。
2.不只是乾淨，更是「安心開啟新生活」
乾淨的地板、無塵的櫃子與潔白的浴室，不只是外觀整潔，更代表新的生活能「無負擔地開始」。許多家庭會選擇在搬家前做一次空屋深層打掃，讓入住的第一天就充滿清爽與安心感。
3.裝潢後與退租前，更需要專業打掃
裝潢後的房子常有大量灰塵、矽利康、油漆漬，這些都需要專業工具與中性清潔劑處理。而退租時若環境沒整理好，可能會影響押金退還，因此「空屋清潔」在這兩個階段都非常關鍵。
我覺得空屋打掃真的不能省，因為這些看不見的灰塵和粉末，會在開窗或走動時再次飄散。自己清雖然能省下一筆費用，但往往清得不夠仔細，尤其是櫃子內部、牆角或窗框縫隙這些地方。若沒清乾淨，入住後還得再重新打掃一次，反而更花時間與力氣。
二、空屋打掃包含哪些項目？
1.全屋主要清潔區域
完整的空屋打掃會依照空間類型分區進行，常見項目如下：
1-1.客廳與臥室
- 地板全面吸塵、拖拭
- 牆角、踢腳板擦拭
- 櫥櫃外部、門框表面清潔
- 插座開關、門把除塵
1-2.廚房
- 抽油煙機外部清潔
- 流理台、瓦斯爐去油去污
- 廚櫃外部擦拭
- 水槽除垢、防霉處理
1-3.浴室與廁所
- 馬桶、洗手台、水龍頭清潔
- 鏡面、水垢、玻璃除霧
- 排水孔、牆壁瓷磚去垢
- 浴室門縫防霉
1-4.陽台與窗戶
- 陽台地板、欄杆刷洗
- 玻璃內外擦拭
- 紗窗拆洗、窗框縫隙除塵
2.可加購的空屋精緻打掃項目
如果你想讓新家更加光亮整潔，許多公司也提供加值方案：
- 地板打蠟、石材拋光
- 櫥櫃內部清潔
- 環境消毒除蟲
- 冷氣出風口、燈具、天花板灰塵處理
- 廢棄物清運服務
👉 專業清潔公司（如三峰清潔）通常會依房況與需求客製化打掃內容，確保從地板到天花板都乾乾淨淨。
這些項目看起來簡單，但實際操作起來非常費時。尤其窗戶、廚房油漬、浴室水垢，都是最耗工的地方。我以前自己清過一次，花了一整天還是覺得不夠乾淨。後來請專業清潔來處理，只花幾個小時就乾淨到發亮，真的差很多。
三、空屋打掃費用怎麼算？2026最新行情一次看！
1.主要依「坪數」與「清潔程度」計價
許多人最關心的問題是：「空屋清潔費用到底多少才合理？」
其實價格會依照坪數、屋況與清潔範圍而不同，以下是平均行情參考：
| 房屋坪數 | 平均價格區間 | 備註 |
|---|---|---|
| 20坪以內 | 約 $3,000～$4,000 | 小套房或單身宅 |
| 30～40坪 | 約 $4,500～$6,000 | 三房兩廳標準格局 |
| 50坪以上 | 約 $6,500 起 | 大坪數或透天厝，視現場狀況報價 |
2.影響價格的五大因素：
坪數大小：坪數越大、費用總額越高。
屋況難易度：若有油垢、水垢或裝潢粉塵，價格會略高。
地區差異：雙北價格略高，台中、高雄則相對實惠。
是否含窗戶、櫥櫃內部：這些細節通常需額外加價。
打蠟或特殊清潔：例如磁磚除垢、玻璃高空作業等。
💡小提醒：太低價的報價要特別注意，有些公司會以「坪數」報低價吸引預約，但現場再加收費用。建議挑選報價透明、項目明確的公司。
有些人會覺得加購項目是多花錢，但其實這些細節才是入住後最容易忽略的部分。像冷氣出風口或櫃子內部，如果不清潔，灰塵和異味很快又會出現。我自己會特別重視這些「隱藏灰塵區」，打掃乾淨後小孩在地上爬也比較放心。
四、空屋打掃 vs 居家清潔，差在哪？
1.服務目的不同
空屋打掃：適合新屋入住、退租交屋、裝潢完工後，屬於「全面深層清潔」。
居家清潔：著重於「維持日常整潔」，例如廚房油垢、浴室水垢、地板清理等。
2.清潔方式不同
空屋打掃通常需更多人力與專業工具，像高梯、吸塵機、中性清潔劑，施工時間較長。
而居家清潔則多為維護型、可定期進行。
3.何時該選哪一種？
| 狀況 | 建議服務 |
|---|---|
| 新家入住前 | 空屋打掃 |
| 裝潢後粉塵多 | 空屋打掃 |
| 每月維持整潔 | 居家清潔 |
| 長期租屋維護 | 居家清潔 |
我覺得空屋打掃比較像是一次「全面整理」，而居家清潔則是「日常維護」。兩者目的不同，如果房子剛裝修完或長時間沒住，真的要先請人做空屋打掃，之後再用居家清潔維持就會輕鬆很多。
五、如何挑選空屋打掃公司不踩雷？
1. 看清楚報價內容
確認報價是否包含清潔區域、施工時間、人員數量與加購項目，避免現場臨時加價。
2. 注意前後照片與檢查制度
優質公司會在施工前後提供對比照片，確保每個角落都清潔到位。
3. 檢查清潔用品與工具
好的團隊會使用中性、不傷材質的清潔劑，避免地板或石材被腐蝕。
4. 查詢公司口碑與實際案例
可透過 Google 評價或社群留言了解服務品質，選擇有實績的公司最安心。
💬 小提醒：價格便宜固然吸引人，但清潔結果不佳，反而需要二次清理，既花錢又浪費時間。挑選時記得比「內容」而不是只看「價格」。
六、空屋清潔推薦誰？三種服務模式一次比較
| 類型 | 優點 | 缺點 | 適合族群 |
|---|---|---|---|
| 私人打掃阿姨 | 價格便宜、可長期合作 | 無保障、品質不一 | 小坪數租屋族 |
| 媒合平台 | 預約方便、價格透明 | 品質依人而異 | 單次需求者 |
| 清潔公司 | 專業訓練、品質穩定、售後完善 | 價格略高 | 新成屋、家庭、搬家前後 |
若你是第一次找清潔服務，建議從清潔公司開始，因為他們有完整的流程、制度與專業設備，尤其像「窗框、櫥櫃內外」這類細節，經驗不足的人很難處理乾淨。
我自己在選清潔公司時也遇過這種「現場加價」問題，所以後來我都只找報價透明、願意先溝通的公司。像三峰清潔這類會提供清楚明細與施工說明的團隊，就讓人比較安心。
七、專業推薦｜三峰清潔：用心打掃每個家的故事
三峰清潔秉持「誠信、用心、細節」三大信念，提供全台到府空屋打掃與居家清潔服務。
每位清潔技師皆通過培訓與考核，擁有豐富經驗與專業設備，能針對不同空間提供客製化方案。
主要服務內容：
✅ 空屋打掃／新成屋清潔
✅ 搬家前後大掃除
✅ 裝潢細清
✅ 居家定期清潔
三峰居家清潔公司特別注重「施工細節與顧客體驗」：
- 清潔前後皆有檢查確認流程
- 使用安全中性清潔劑
- 預約流程簡單透明
我們相信，「乾淨的家，是幸福的起點」。
｜打掃清潔前後比較
延伸閱讀：關於三峰居家清潔公司
我在挑選公司時最在意的就是「實際案例」和「透明報價」。看過三峰清潔的前後對比照片，真的讓人很有信心。專業清潔不只是讓房子乾淨，更讓人住得安心、放心。
八、結語｜乾淨入住，才是新生活的開始
搬家或裝潢已經夠忙，別讓最後的「打掃」成為壓力。透過專業團隊的協助，讓空屋從上到下徹底煥新，你只要準備行李，安心入住屬於自己的乾淨新家。
如果你也正準備搬新家、退租或交屋，不妨先問問自己：「我希望回家的時候，看到什麼樣的環境？」與其花整天自己打掃、吸灰塵，不如交給專業團隊，讓你省下時間、減少壓力，把精力留給家人與生活。
📍看完這篇文章後，你是不是更了解「空屋清潔」怎麼挑？
若想讓新家一塵不染、入住更安心，
歡迎洽詢 三峰清潔，一起打造屬於你的「潔淨起點」。
我認為乾淨的家就是新的開始。當環境潔淨時，整個搬入的心情都會變得更放鬆。尤其對像我這種鼻子容易過敏的人來說，打掃完後空氣清新、沒有灰塵的環境，真的很有感。那種「終於可以好好呼吸」的舒適感，是專業清潔後才能體會到的。
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